Der Kunde als Mensch steht für mich im Mittelpunkt

  • Wir unterstützen unsere Kunden in allen Fragen der Handelsexpansion und Handelsimmobilie.
  • Wir setzen auf unsere Methodenkompetenz, unsere Verhandlungserfahrung und unser weitreichendes internationales Netzwerk.
  • Wir denken quer, arbeiten lösungsorientiert, im gegenseitigen Respekt, bei vertrauensvollem Umgang und offener Haltung.

 

 

 




Angebot

Wir betreuen unsere Kunden projektbezogen oder begleiten Sie kontinuierlich zur Erreichung Ihrer Ziele.

Kunden

  • Handel
  • Gastronomie
  • Dienstleister
  • Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Shopping-/Fachmarktcentern oder Handels- und gemischt genutzten Immobilien

Unser Angebot

  • Expansion
  • Verwertung, Vermietung, Verkauf und Optimierung
  • Konzeptberatung, Portfolioanalyse, -optimierung, Neupositionierung

Netzwerk

Die Nähe zu den Märkten, die intensive Kommunikation mit den Marktteilnehmern und Kenntnis der Standortkategorien ist Voraussetzung für unser partnerschaftliches Wirken.

Sie möchten mehr Information? Schreiben Sie uns eine E-Mail:

 






Work

Durch die internationale Handelserfahrung, ein umfassendes Standort Know-how in Innenstädten, Einkaufszentren und Fachmarktlagen in Österreich, Deutschland und einer Reihe von Ländern in der CEE/SEE Region, Analyse- und Methodenkompetenz, Verhandlungserfahrung und ein weitreichendes internationales Netzwerk, finden wir die passenden Ansätze zur Beantwortung der Fragen unserer Kunden.

Expansion

Wir bieten Handelsunternehmen, Gastronomiekonzepten und Dienstleistern eine strukturierte Expansion für ihr Unternehmenswachstum durch Standortsuche, Standortbewertung und Standortsicherung.

Sie stellen sich z.B. folgende Fragen:

  • Welcher Markt bietet Chancen für mein Konzept?
  • Welche Regionen, Städte und Lagen soll ich belegen?
  • Ist es der richtige Zeitpunkt zum Einstieg?
  • Bietet der Markt die richtigen Standorte?
  • Wie realisiere ich meine Wunschstandorte?
  • Wer begleitet meinen Evaluierungsprozess oder Markteintritt?
  • Kann ich Standorte verwerten?

Wir haben die notwendigen Kontakte und ermitteln für Sie die konkrete Immobilienverfügbarkeit.
Wir prüfen und bewerten die angebotenen Standorte hinsichtlich Ihrer relevanten Kriterien wie Lage, Größe, bauliche Gegebenheiten, etc. und verhandeln für Sie gerne die wirtschaftlichen Eckdaten.
Bei Problemfällen verwerten wir Ihre Flächen und suchen für Sie einen Nachnutzer.

Verwertung, Vermietung, Verkauf und Optimierung

Wir bieten Projektentwicklern, Immobilienbetreibern oder Eigentümern
die Betreuung Ihrer Handelsimmobilie bei Vermietung, Verkauf oder Unterstützung bei individuellen Fragestellungen zur Optimierung Ihres Assets.

Sie fragen sich unter anderem:

  • Gibt es neue Handels- oder Gastronomiekonzepte für mein Shopping Center?
  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt meine Immobilie zu verkaufen?
  • Habe ich den passenden Branchenmix im Center?
  • Was kann ich gemeinsam mit meinen Mietern verbessern?
  • Gibt es neue Nutzungsformen oder Branchen für meine Immobilie?

Wir beobachten die Märkte und betrachten neue Trends und Player in den jeweiligen Marktsegmenten. Wir sind im ständigen Kontakt mit den Marktteilnehmern auf Anbieter- und Nutzerseite und verfügen durch die kontinuierliche Pflege unseres Netzwerkes über die nötigen Zugänge, um die individuellen Fragen und Problemstellungen unserer Kunden zu erkennen und zu lösen.

Konzeptberatung, Portfoliopflege und –optimierung, Neupositionierung

Unsere Kunden erhalten eine fundierte Analyse Ihrer Ist-Situation und Vorschläge für die zukunftsorientierte Ausrichtung ihrer Geschäftsmodelle.

Wir bieten für alle Marktteilnehmer:

Die Prüfung und Bewertung Ihres Standortportfolios, erstellen ein Qualitätsranking, geben Ihnen daraus abgeleitet konkrete Handlungsempfehlungen, sowohl für Ihre Strategie wie auch operativ.

Fragen Ihrerseits dazu können sein:

  • Entspricht mein Portfolio noch meiner Strategie oder Positionierung?
  • Welches Einkaufscenter hat Potential für ein Refurbishment?
  • Ist der einzelne Standort noch der Richtige?
  • Hat der Standort Potential oder gibt es Alternativen dazu?
  • Ist mein Standortentscheidungsprozess verbesserbar?
  • Sind meine Mietverträge rechtlich und wirtschaftlich solide?
  • Wo habe ich Kostensenkungspotentiale rund um den Standort?

Durch die Analyse der Kostensituation zeigen wir die Potenziale für Qualitäts- und Kostenverbesserungen auf.
Wir stehen Ihnen für die operative Umsetzung unserer Vorschläge zur Verfügung und unterstützen Sie im Handlungsbedarf auch bei der Suche nach Standortalternativen sowie beim Ausstiegsmanagement.

Neben den operativen Schlussfolgerungen aus der Portfolioanalyse betrachten wir auch die zentrale Frage, ob das bestehende Standortnetz der gewünschten strategischen Positionierung Ihres Konzeptes entspricht.

Wir kümmern uns gerne um Ihre Fragestellungen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.






Philosophie

Wie arbeiten wir

 

Rainer Kundörfer

„Der Kunde als Mensch steht für mich im Mittelpunkt.
Dabei bilden Empathie und Vertrauen das Fundament zur bestmöglichen Repräsentanz meiner Kunden und in der Zusammenarbeit mit meinen Partnern.“

Dies ist für Rainer Kundörfer der Kern seines Handelns in seit über 20 Jahren praktischer Tätigkeit im Einzelhandel und in der Beratung.

 

Unser Zugang

  • Die persönliche Betreuung ist der Schlüssel unserer Kundenbeziehungen.
    Als Vertreter der Interessen unserer Kunden ist Ihr Anliegen die Antriebskraft für unsere Leistung.
  • Wir repräsentieren den Kunden als unseren Partner, entsprechend seiner Werte und seinem Anforderungsprofil.
  • Nicht der direkte und auf den ersten Blick naheliegende Weg ist sofort zielführend. Wir denken quer und berücksichtigen die unterschiedlichen Interessenslagen der Marktteilnehmer für unsere Vorschläge und Entscheidungen zu Gunsten unserer Kunden.
  • Der gegenseitige Respekt und der vertrauensvolle Umgang ist für uns die Grundlage der Zusammenarbeit.
    Vertrauen und Respekt müssen wachsen.
    Dafür bedarf es einer offenen Haltung und einer intensiven und professionellen Kommunikation der Partner und Marktteilnehmer.


In diesem Sinne freuen wir uns Ihnen die Möglichkeiten einer gemeinsamen Zusammenarbeit
in einem persönlichen Treffen zeigen und entwickeln zu können. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Vision, Mission and Values

  • Wir verknüpfen unsere internationale Handelserfahrung mit unserem umfassenden Standort Know-how, sowohl für Lagen in Innenstädten, Einkaufszentren als auch Fachmarktlagen in Österreich, Deutschland und einer Reihe von Ländern in der CEE/SEE Region.
  • Unser Ziel ist es, Einzelhändler, Gastronomen, Dienstleister, Immobilienbetreiber, und Immobilienprojektentwickler kompetent und zielgerichtet zu beraten.
  • Dafür setzten wir auf unsere Methodenkompetenz, unsere Verhandlungserfahrung und unser weitreichendes internationales Netzwerk.
  • Wie beschäftigen uns mit allen Phasen und Fragestellungen der Expansion, Markterschließung, Standortentwicklung und Standortoptimierung. Dabei verbinden und berücksichtigen wir die Interessen unserer Kunden und Marktteilnehmer im Sinne einer win-win Situation.
  • Wir denken quer, arbeiten lösungsorientiert für unsere Kunden, im gegenseitigen Respekt, bei vertrauensvollem Umgang und offener Haltung.
  • Die nachhaltige Betreuung unserer Kunden und eine Ausrichtung an ihren Bedürfnissen ist unser Antrieb.






Referenzen

unsere Partner

Referenzen

Beratung von Einzelhändlern in Österreich, Deutschland und weiteren Länder in Ost- und Mitteleuropa

Unterstützung von Immobilien Projektentwicklern und Betreibern von Einzelhandelsimmobilien bei Restrukturierung und Vermarktung (Vermietung und Verkauf)

Auszug unserer Referenzkunden:

  • Raiffeisen Leasing und Unicredit/Bank Austria, Projektarbeit bei Restrukturierung von Shopping Centern,
    insbesondere laufende Repositionierung EKZ Innsbruck WEST seit 2014
  • SES Spar European Shopping Center, Projekt Kundenzufriedenheit von Mietern, 2012
  • Shopping Nord Einkaufs-und Fachmarktzentrum, Graz – Beratung bei Konzeption und Vermarktung der Revitalisierung und Erweiterung von 2012–2016
  • CCC Shoes & Bags – Expansionsberatung Österreich, Kroatien und Slowenien seit 2013
  • AmRest – Kentucky Fried Chicken, Expansionsberatung, Österreich
  • 3 Goldene Kugeln (Gastronomie), Expansionsberatung, Österreich
  • Inter IKEA Center Group, Vermieter Schulung International 2011
  • Peek & Cloppenburg Düsseldorf, Beratung in Expansionsthemen für CEE Länder, seit 2011-2014
  • K A R L-Gruppe Fachmarktzentrum Deggendorf, Deutschland, Beratung und Vermietung, 2014-2018
  • TEDI Warenhandels GmbH – Expansionsberatung Österreich und Kroatien seit 2017
  • Nuveen Real Estate und City Point Betriebs GmbH – Einkaufszentrum City Point Steyr – Beratung bei Konzeption und Verkauf sowie Vermietung bei Revitalisierung seit 2018

Wir möchten Sie hier gerne als unseren Kunden aufnehmen. Kontaktieren Sie uns.






Profil

Werdegang / CV

Werdegang

Nach dem Studium der Betriebswirtschaftslehre in Nürnberg war Rainer Kundörfer von 1990 an in verschiedenen Funktionen und Verantwortungen fünf Jahre bei Vorwerk & Co. in Wuppertal im Stammhaus und bei der Integration und dem Aufbau neuer Geschäftsfelder in operativen Tochtergesellschaften tätig.

 

 

Angezogen von der Aufgabe ein Unternehmen von Beginn an mit zu gestalten, wechselte Rainer Kundörfer 1995 zunächst zu Shoe 4 You, einer deutschen Tochter des Schuhhandelsunternehmens Leder & Schuh International AG, Graz.

Hier war Rainer Kundörfer in Folge als Geschäftsführer bis 2005 wesentlich für den Marktaufbau diverser Vertriebskonzepte der Leder & Schuh Deutschland, zuständig.

Von 2005 bis 2010 zeichnete Rainer Kundörfer innerhalb des Vorstandes der Leder & Schuh International AG für die internationale Expansion, den Bau und das Investitionscontrolling verantwortlich.

Von der Recherche der Märkte, über den Markteintritt, bis hin zum Aufbau der Formate, beinhaltete das Markt- und Verantwortungsgebiet 11 Länder.

 

Seit 2011 ist Rainer Kundörfer erfolgreich in der Beratung von Handelsunternehmen, Gastronomiekonzepten, Dienstleistern und Immobilienbetreibern tätig.

Zu den Kunden zählten und zählen u.a. CCC Shoes & Bags, das Einkaufs- und Fachmarktzentrum Shopping Nord in Graz, Raiffeisen Leasing, Bank Austria, Spar European Shoppingcenter (SES), Inter IKEA, Peek & Cloppenburg und AmRest KFC.

Download: Lebenslauf

Fachkompetenz
 

 

Netzwerk
Standort Know How
Internationale Aktivitäten
Maklerkonzession
Mitgliedschaft im deutschen und österreichischen Council der Shoppingcenter seit 2009

 

Publikationen
 

 

seit 2009 Opinions und Fachkommentare im Across Magazin (mehr...)

Buchbeitrag „... und Schoppingcenter“ Das Lesebuch und Nachdenkbuch, Oktober 2012 (Beitrag als Download)

 

Referent in Expertenrunden:

 

Real Vienna 28.Mai 2009, „What`s Next? The Future of the Shopping Center Industry in CEE/SEE“, Moderation Eugen Freund

Deutscher Fachmarkt Immobilien Kongress 20. Oktober 2010

Jurymitglied Across Award 2010 bei Wahl zum Innovativsten Shopping Center des Jahres in CEE